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土地财政、晋升激励与房价棘轮效应的实证分析
【作者】 王斌 [1] ; 高波 [2]
【关键词】 土地财政 晋升激励 房价棘
【摘要】土地财政和晋升激励是激发地方政府推动房价上涨的两大动力。文章通过使用中国省际面板数据,在控制其他影响因素的前提下,就土地财政和晋升激励对房价的影响效果进行了实证分析,发现：（1）土地财政没有推高房价,反而对房价上涨产生抑制作用;（2）地方政府官员基于晋升需要,产生对GDP的追求,对房价的影响相对更加显著;（3）总的看,地方政府对房价的影响作用有限,我国房价走势主要由居民收入、货币供应和房价自身等经济因数所决定。
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